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信用卡式當舖成融資"提款機"

發佈時間:09-02-23 16:24:40來源:當舖聯盟論壇
北京的趙先生,準備投資傢俱市場,苦於沒有足夠的流動資金,於是打算用自己的房產抵押融資,但由於銀行貸款的審核週期太長,擔心錯失商機的趙先生來到當舖行進行融資諮詢。在當舖行的工作人員向他介紹了一種在信用額度內任意借款隨時還款的新融資方式後,趙先生驚喜地發現困擾他的所有資金難題全都被解決了,他興奮地稱自己找到了融資的“提款機”。
信用卡式當舖——最高額迴圈貸款 華夏當舖行業務總監楊靜琨介紹,這種在行業媟s出現的當舖融資方式叫做“最高額迴圈貸款”,即根據客戶抵押資產的當舖行為確定其最高的信用額度,在此範圍內,客戶可以任意選擇貸款金額和使用期限。 例如:趙先生抵押的房產為阜成門附近的一套65平米商品房,華夏當舖行評估並與趙先生協商後,確定該套房產最高貸款額為80萬元,約定期限為5年。在辦理完後至今的半年時間堙A趙先生共申請了3次貸款,金額分別是20萬、10萬和15萬,累計貸款45萬元,除第一次將貸款用於開業籌備外,其他貸款用途均為購進新的傢俱產品。 楊靜琨表示,這種融資方式非常靈活,比較適合發現商機後需要馬上投入資金,且每次使用額度不固定的投資人。對他們來說,傳統的貸款方式並不適用,因為審批時間較慢,等審批下來後可能機會早已過去。“使用最高額迴圈貸款就不用擔心審批時間問題,在額度內可以任意使用資金,就像使用自己的信用卡一樣方便。”楊靜琨這樣形容。 據瞭解,目前在北京,華夏、金保、寶瑞通等大當舖行都已經開通了類似的業務,民品當舖的息費合計為每月4.7%,汽車當舖的息費合計為每月4.5%,房產當舖的息費合計則為每月3.2%。當舖期限可以根據需要來約定,像華夏當舖行提供的當舖期限最長為10年。 寶瑞通房地產行銷中心總經理徐雲鵬表示,以寶瑞通為例,目前民品當舖的放款時間僅為不到10分鐘,汽車當舖最快可以在1小時之內完成,房產當舖也能保證在12小時內讓客戶拿到貸款。 >>新抵押物 知識產權也可用來融資 金保當舖行副總經理胡波告訴記者,除房產抵押貸款以外,當舖行還可以用個人或企業名下的汽車、財產權利(包括股票、收益權等)進行質押融資,也可以用文玩、手錶、黃鉑金飾品、數碼產品等貴重物品進行當舖融資。 在傳統的當舖專案之外,當舖行還不斷在開發著新的當舖品種,以保證盡可能多的人都可以利用個人資產進行融資。例如華夏當舖行現在就在嘗試知識產權的當舖模式。 華夏當舖行業務總監楊靜琨介紹,知識產權當舖標的包括注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權。這種業務主要是針對一些中小的高科技企業所推出的,這些企業往往缺少房產等可用於抵押的固定資產,但他們所擁有的技術專利等知識產權卻有很大升值潛力的,因此也可以嘗試作為當舖的抵押物。 不過楊靜琨也坦言,由於知識產權在估算實際價值和發展前景上的不確定性,對於它的當舖風險也很大,因此目前知識產權的當舖還處在摸索嘗試階段,還不能作為單一抵押物,只能與其他資產一起進行打包抵押。今後隨著對這項業務的熟悉和規範,很有可能成為一項獨立的當舖業務,為科技企業提供融資上更大的便利。 ■小貼士 當舖行融資息費未必就高 放的主要是中、短期貸款,是按月甚至按天為單位來計算的,而銀行則不提供幾個月或者幾天的短期貸款。如此來看,有短期借款需要的投資者,利用當舖行融資要比銀行方便;對於短期用款者來說,當舖行融資實際付出的息費也要比銀行貸款的利息要低。 在很多人的印象中,通過當舖行借款要比銀行貸款的利息水準高很多,這其實是對不同融資方式的誤解。以房屋抵押貸款為例,其息費合計為每月3.2%,而銀行的貸款利率年息為5%—6%。

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